Beschrijving

In de wijk Kaalheide staat dit goed onderhouden jaren '50 huis met aanbouw, diepe tuin en vier/vijf slaapkamers waarvan één op de begane grond is gerealiseerd. Het huis is geheel verbouwd de laatste jaren, en duurzaam, wat zorgt voor een energielabel A. De ligging is rustig maar centraal ten opzichte van uitvalswegen, de buitenring, basisschool en supermarkten. Ook de prachtige dierentuin GaiaZoo ligt om de hoek net zoals wandelgebied Gravenrode.

Indeling

Souterrain: provisiekelder (4,5 x 1,8 m) met o.a. wasmachine-aansluiting.

Begane grond: oprit, entree, hal met plavuizenvloer, meterkast, trappenhuis en het zwevende toilet met fonteintje. De woonkamer op doorlopende grindvloer is ruim van opzet door de aanbouw en verdeeld in een zitgedeelte (7,4 x 3,8 m) en eetgedeelte in aanbouw (6,0 x 3,6 m) met dubbel openslaande deuren naar de tuin en geïntegreerde light tubes voor meer daglicht. De keuken (2,5 x 2,5 m) is open en voorzien van een moderne keuken-installatie in U-opstelling en kastenwand met de volgende apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-, vriescombinatie en afzuigkap. De voormalige garage is geheel verbouwd en geïsoleerd waar nu de praktische bijkeuken (2,6 x 1,4 m) en een extra slaapkamer is gelegen (3,4 x 2,6 m). Ook ideaal te gebruiken als kantoor- of werkkamer aan huis. 
De tuin is diep en heef een vrij groen uitzicht en is ingericht met terras, gazon, houten tuinberging plus houten overkapping met lounge-gedeelte.

Eerste verdieping

Overloop, twee slaapkamers (3,9 x 2,8 m en 3,9 x 3,5 m) en een kleedkamer (1,7 x 1,7 m) zijn hier gelegen, allen met laminaatvloer. De moderne badkamer (2,8 x 2,7 m) is betegeld en ingericht met duo-ligbad, inloopdouche, badmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping

Middels vaste trap is de 2e verdieping te bereiken waar de voormalige bergzolder met een dakkapel is uitgebouwd en zodoende een ruime slaapkamer is ontstaan (4,6 x 3,5 m) en tevens nog extra bergruimte is onder de schuinte van het dak.

Bijzonderheden

* energielabel A;
* dak- en spouwmuurisolatie;
* nieuw hoofddak plus dakkapel (bj 2022);
* 12 zonnepanelen (2022 in eigendom);
* geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* bijna overal rolluiken aanwezig;
* geheel verbouwd, aangebouwd en vernieuwd op gebied van leidingen voor elektra (3 fase), riolering, water en gas;
* C.V.-combi HR installatie (eigendom bouwjaar 2014);
* vloerverwarming in aanbouw;
* mechanische ventilatie;
* aanvaarding mogelijk op korte termijn.

Kenmerken